Недвижимость в Чехии

Очень выгодным вложением капитала является приобретение недвижимости в Чехии. Скорее всего, это связано с вступлением Чехии в ЕС.

Покупатель может выбрать себе недвижимость на любой вкус. Это квартиры, дома, земельные участки и различные инвестиционные проекты. Очень выгодное расположение Чешской республики позволяет инвесторам очень выгодно вложить свой капитал. Территория этой республики составляет около 7000 квадратных километров, в ее состав входят такие исторические центры, как Богемия, Моравия и Силезия. Такие крупные города, как Брно, Пльзень, Ческе-Будейовица, Оломоуц, ГрадецКралов и Острав возглавляет столица Чехии – город Прага. Хочется также отметить, что расстояния между городами небольшие, инфраструктура хорошо развита только в больших городах. Самым выгодным для вложения инвестиций является, конечно же, Прага. Немного подешевле можно купить недвижимость в курортных городах Чехии Карловых Варах, Марианских Лазнях и ФрантишковыхЛазнях. Именно там можно найти целебные источники. Двухкомнатная квартира в этих городах стоит от 80 000$. Стоит также отметить планировку таких квартир. Многие из них не имеют кухни. А все потому, что кухня совмещена с гостиной. Само же кухонное оборудование, размещено вдоль глухой стены – это так называемый кухонный угол, обозначенный в объявлениях как «+КК». А так популярны балконы и лоджии Чехи превращают в маленькие уютные садики для отдыха.

Недвижимость в Чехии: формы собственности

В Чехии обозначено четыре формы недвижимости: частная, кооперативная, государственная и кооперативно-государственная. Если говорить о частной форме собственности, то она является самой надежной. Для того, чтобы подтвердить такую собственность нужно у хозяина требовать свидетельство о собственности. Далее эту информацию можно проверить в кадастре недвижимости. Если же вы захотели купить квартиру в многоквартирном частном доме, то очень важно, чтобы ваша квартира была зафиксирована по документам как отдельная единица. Иначе вы будете считаться только наемником квартиры, но никак не ее жильцом. Государственная собственность – это неприватизированные квартиры. Хозяева в таких квартирах не являются владельцами, они обычные наемники. Поэтому, купив такую жилплощадь, вы 100% потеряете свои деньги. Совместная собственность является самой запутанной. В этом случае и владельцы, и магистрат совместно являются совладельцами дома, поэтому и решение о продаже они раздельно принимать не могут.

Недвижимость в Чехии

Отличие кооперативной собственности в том, что вы выкупаете только долю квартиры, а не саму квартиру. Но с возможностью выкупа в дальнейшем. Такая недвижимость в Чехии занимает ведущую позицию среди всех форм собственности. В отношении недвижимости есть один очень неудобный нюанс: по законам Чехии иностранец не имеет права покупать недвижимое имущество. Эту проблему можно решить, если у вас есть разрешение на пребывание в Чехии. Поэтому, чтобы получить такое разрешение необходимо создать на территории Чехии свою фирму и на нее в дальнейшем оформлять недвижимость.

Автор
Tweet
Теги статьи: Чехия

Оцените статью

0


Follow @starksmediaru