Дам совет, как накопить на собственную квартиру

Дам совет, как накопить на собственную квартиру

Никита

Как молодому человеку вероятно накопить на собственную квартиру? В голову приходят сходу пара вариантов, но все они на грани криминала и закона. Что же делать? Кроме того при достойной оплате труда накопить на мечту фактически нереально, имея в кармане минимальную сумму в размере 1,5 млн. руб.

А это среднестатистическая цена квартиры в любом регионе РФ либо легко цена хорошего автомобиля.

От редакции. Мы публикуем отклик на «персональный опыт» отечественного читателя «Поведаю, как избежать грабительских процентов по ипотечному кредиту» . Обращаем ваше внимание, что тексты, размещённые в рубрике «Персональный опыт» . написаны читателями «Газеты.Ru». Редакция не всегда разделяет их точку зрения.

Возможно выбрать квартиру в ветхом доме в Столичной области либо в «Новой Москве» и каждый день сталкиваться с проблемой транспортной доступности: обычно доехать до таковой квартиры вероятно либо на автомобиле по многокилометровым пробкам, либо на перекладных, применяя публичный транспорт. А с учетом того, что многие реализовывают автомобиль для выплаты начального взноса, обстановка думается полностью безрадостной.

Но имеется и настоящий вариант приобретения квартиры-студии. Вот как я планирую это сделать.

на данный момент я живу в Москве в съемной однокомнатной квартире за 35 тыс.руб. Эти деньги я систематично перечисляю в чужой карман малознакомым людям. Я избавляюсь от них, но получаю отнюдь не беззаботное самообладание, а только страхи и риски.

Внезапно на следующий день хозяин квартиры примет решение поднять квартплату либо вовсе выгнать меня за порог?

К тому же, не так долго осталось ждать введут налог на сдачу квартиры в аренду, и он машинально ляжет на мои плечи.

Ежедневно как на иголках, и возможностей помой-му никаких. Единственный выход — ипотека. Это ужасное слово – ипотека!

А так ли она страшна в отечественной ситуации?

У меня имеется 1,5 млн. руб. Цена квартиры-студии размером 30 кв.м в одной из новостроек — 4.7 миллионов рублей. В ней уже будет сделан обычный ремонт, установлена вся сантехника, подведены все инженерные совокупности, а также под установку кондиционера. Никто из соседей не будет надоедать мне звуком перфоратора.

Ключи я возьму уже в мае 2014 года и сходу смогу переехать.

Возвратимся к цифрам. Начальный взнос — 30% от цены квартиры, что образовывает 1,4 млн.рублей. Ставку берем большую — 14%.

Возможно отыскать и меньше, а вдруг брать кредит в валюте, то ставка будет еще меньше. Итак, сумма кредита у меня составит 3 290 000 руб. Ежемесячный платеж всего 37 000 руб. в месяц.

Это та же сумма аренды квартиры в пятиэтажке либо в хрущевке в Москве, которую я плачу полностью чужому человеку, и наряду с этим мирюсь с непонятным ремонтом; с соседями, каковые наблюдают на меня исподлобья; с визитами участкового полицейского, жаждущего проверить наличие регистрации либо прописки, которая, честно говоря, не всегда имеет место быть. Я, например, живу в Москве 7

лет и не осознаю, как ее делать, и для чего она нужна. Наряду с этим с каждым днем отечественные власти пробуют ужесточить совокупность и ввести необходимую регистрацию по месту нахождения.

Беря квартиру сейчас, в мае 2014 года я приобретаю документ и могу прописаться, вуаля.

Мне не требуется ни от кого скрываться, мне не требуется платить дяде за его квартиру, я плачу за собственную.

Вы сообщите: «Выгодно, но только на первый взгляд. А как же проценты, переплата банку и все такое?» Позволяйте разбираться. Все замечательно знают, что рост цен на недвижимость постоянный.

За 2012 год он составил 10%, а в некоторых случаях и все 15%. 2013 год не станет исключением.

Так, через год моя квартира будет стоить уже минимум на 10% дороже, другими словами 5.2 млн. руб. А с учетом того, что она была куплена на стадии строительства, она подорожает еще минимум 5-7%. Итого, при получении ключей моя квартира-студия будет оцениваться уже минимум в 5.5 млн. руб.

Кроме этого не следует забывать и об инфляции. У меня сейчас имеется 1,5 млн. руб. а через год они от них останется только 1,35 млн. руб. Деньги обесцениваются каждый год на 9-11 %, и я по 150 000 в год. Вы сообщите: «Положи на депозит. Надежно и деньги сохранишь. А какое количество стоит депозит?

9-12 % в год. Соответственно, возможно победить только 1-3% в год. Так, 14 % годовых по ипотечному кредиту съедаются ростом цен на недвижимость и инфляцией.

Ты ни чего не теряешь, а лишь получаешь. Легко инвестируешь в себя.

Выплачивая сумму по ипотечному кредиту, равную сумме, которую вы тратите каждый месяц на аренду квартиры, вы получаете еще и чудесную копилку.

Вы имеете возможность откладывать в нее дополнительный доход, премии, увеличенный доход, что разрешает вам выйти из ипотеки намного раньше запланированного. И уже через 3-5 лет вы, всецело рассчитавшись с банком, приобретаете в собственность квартиру, которой имеете возможность распоряжаться по собственному усмотрению. Имеете возможность реализовать и опять войти в такую схему, но лишь уже с увеличенным начальным капиталом, что разрешит забрать кредит на громадную площадь.

На сегодня это единственный метод накопить на собственную квартиру и приблизится к мечте о собственных квадратных метрах.

Вторых способов я не знаю. Ну, в случае если вам случайно ни упадёт с неба наследство либо еще какое-нибудь чудо ни произойти. Кстати, эта схема будет удачна не только людям, каковые переезжают в Москву по работе, но и родителям, отправляющим собственного ребенка получать образование столичные институты.

Дабы не платить за жилье неясно кому, лучше начать копить таким методом на квартиру себе либо собственному чаду. удачи и Успехов вам в реализации грезы.

Глубокоуважаемые читатели! В связи с последними трансформациями в русском законодательстве на сайте «Газеты.Ru» временно вводится премодерация комментариев.

Источник: www.gazeta.ru

СВОЯ КВАРТИРА: с чего начать? Как накопить на трешку

Случайный подбор статей:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: