Как получить ипотечный кредит в Украине

Специализированного ипотечного банка в Украине нет. На сегодняшний день больше всего ипотечных кредитов выдает банк «Аркада». Среди других банков, участвующих в ипотечном кредитовании, можно отметить «Аваль», «Правэкс-банк», Укрсоцбанк, банк «Финансы и Кредит», «Надра», Ощадбанк и «Приват-банк».

Условия получения ипотечного кредита

Условия получения кредитов и процентные ставки по ним у разных банков практически не отличаются: максимальный размер кредита равен 70-75% от стоимости квартиры, сроком до 10 лет, процентная ставка колеблется от 14 до 16% в СКВ. Банки выдвигают и определенные требования к пакету документов, который необходим для получения кредита, доходам клиента, его возрасту и гражданству. Для того, чтобы банк принял к рассмотрению Вашу заявку на кредит, ежемесячный доход на каждого члена семьи должен составлять от 300 до 500 долларов США, вы должны быть относительно молоды (кредит погашается до достижения пенсионного возраста), а ваша жизнь обязательно должна быть застрахована.

Этапы получения ипотечного кредита

Получение ипотечного кредита проходит в несколько этапов. Первый этап состоит из обращения к риэлтору. Следующий этап — кандидатуру рассматривает банк. Рассмотрение заявки потенциального заемщика занимает от трех-пяти дней до полутора месяцев, в зависимости от банка и источника доходов. Далее необходимо собрать все правоустанавливающие документы на квартиру. Очень важная процедура — оценка. Банку необходимо знать точную стоимость кредитуемого объекта недвижимости для определения размера ссуды. Выдается кредит, исходя из сертификата об оценке, а не из того, какую цену называет продавец.

При ипотечных операциях применяется так называемый сравнительный метод оценки, то есть стоимость определяется исходя из того, за какие деньги в последнее время были проданы аналогичные квартиры в этом районе. Чтобы банк утвердил выбранную заемщиком квартиру, служба безопасности банка вместе с юридическим отделом изучает «объект» и пакет документов на него. Завершающий этап — подписание кредитного договора. По этому договору банк предоставляет вам оговоренную сумму. Деньги могут передаваться продавцу по-разному: через депозитную ячейку либо сразу перечисляются на счет продавца. После регистрации недвижимости в БТИ Вам необходимо обратиться к нотариусу, чтоб удостоверить договор залога, и застраховать приобретенную недвижимость, а также свою жизнь.

Автор
Tweet
Теги статьи: Ипотека, Ипотечный кредит

Оцените статью

0


Follow @starksmediaru