Из чего складывается плата за квартиру?

Из чего складывается плата за квартиру?

16 июля 2013, 18:23

«ОГ» разбирает структуру счёта на оплату жилищно-коммунальных услуг. Ежемесячно всем нам приходят счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Непременно, в первую очередь, нас интересует итоговая сумма.

Если она думается адекватной и не весьма отличается от той, что была месяц назад, мы оплачиваем счёт, не вдаваясь, как говорится, в подробности. В случае если цифры в платёжке удивляют и настораживают, хочется разобраться, откуда они показались.

Но, имеется и такая категория граждан, кто не пробует найти обстоятельство необычных цифр, а просто не платит, если не согласен с выставленной суммой оплаты. И это, кстати, одна из обстоятельств роста долгов населения за пользование услугами ЖКХ.

Давайте совместно обучаться просматривать коммунальные квитанции, разбираться, откуда берутся те либо иные суммы, как начисляется квартплата, как формируются тарифы. Начнём с несложного.

В период СССР коммунальный счёт именовали «жировкой». По одной из предположений, это слово случилось от итальянского «жиро» (giro), таково наименование одного из видов безналичных расчётов. По второй версии, слово это ? исконно русское и случилось от сокращения ЖИР, что свидетельствует «жилищный расчёт».

Сейчас мы постараемся разобраться, из каких блоков состоит обычный жилищный расчёт, какие конкретно сведения должны дать гражданину управляющая компания либо товарищество собственников жилья.

Непременно, универсального платёжного документа, единого по форме для муниципалитетов и всех регионов нет. Но данные должны находиться в любой платёжке обязательно.

Стандартная квитанция для оплаты жилищных и услуг ЖКХ в многоквартирном доме содержит пара блоков.

Сведения о плательщике

В первом блоке (1) отражаются информацию о собственнике либо нанимателе жилья: фамилия, имя, отчество, номер лицевого счёта, площадь и адрес помещения, количество живущих. В случае если сотрудники управляющей компании по неточности приписали вам лишние «квадраты», машинально увеличатся суммы за отопление, капремонт и содержание жилья, поскольку цена этих одолжений зависит от того, громадна ли квартира.

В случае если случайно вписали лишних живущих, вырастет плата за услуги, каковые оплачиваются по нормативам. Кстати, сравнительно не так давно юристы говорили журналистам, что кое-какие УК в Екатеринбурге придумали умный метод расширить плату за жильё, где не установлены квартирные счётчики и никто не прописан. В строке «количество живущих» показывают не «ноль», а «два человека».

Исходя из этого стоит обращать внимание, верно ли вам указали метраж и не учли ли мифических жильцов.

Сведения об исполнителе одолжений

Квитанция обязательно обязана содержать данные об исполнителе одолжений ? управляющей компании, ТСЖ либо поставщиках ресурсов , если собственники жилья заключили контракт напрямую с поставщиками, и данные об организации, которая создаёт расчётно-информационное обслуживание (2).

Иногда в «ОГ» звонят обитатели области, в то время, когда им что-то неясно в платёжке, и жалуются: «Не знаем, к кому обращаться с вопросами». В это же время, кроме банковских реквизитов получателя денежных средств, в платёжках должны быть указаны адрес, телефон, сайт и электронная почта управляющей организации (3). Но, на некоторых документах эти сведенья сложно рассмотреть без лупы.

В квитанции указываются расчётный период, сумма к оплате за месяц, информацию о задолженности, сумма с учётом задолженности и срок оплаты (4).

Расчёт платы

Следующий блок ? расчёт платы за содержание и коммунальные услуги и ремонт квартиры. Он содержит список главных одолжений, куда входит содержание и

текущий ремонт жилья,

капитальный ремонт, отопление, холодное и горячее водоснабжение, газоснабжение и электроэнергия, в случае если дом газифицирован (5). Помимо этого, указываются суммы за услуги на общедомовые потребности (6).С первого сентября 2012 года, в соответствии с новым правилам предоставления услуг ЖКХ, утверждённых распоряжением Правительства РФ № 354, плата за потребление ресурсов в квартиры и общедомовое потребление рассчитывается раздельно. И в квитанции указывается в различных графах.

Отметим, что размер платы за содержание и текущий ремонт устанавливается собственниками на неспециализированном собрании. Но в случае если собственники не решили, то ? органом местного самоуправления, в соответствии с статье 158 Жилищного кодекса РФ.

Средства на капремонт прежде планировали лишь при соответствующем ответе собственников. Но с июля 2013 года эта строка станет необходимым пунктом платёжки.

В большинстве случаев, самые громадные цифры в квитанции ? это плата за горячее и отопление водоснабжение, она рассчитывается по тарифам, установленным Региональной энергетической рабочей группой Свердловской области для ресурсоснабжающей организации, поставляющей тепло в конкретный дом. В случае если установлен общедомовой счётчик тепла, расчёт производится по фактическому потреблению. При отсутствии счётчика ? исходя из установленных нормативов потребления, неспециализированной площади тарифа и жилого помещения.

От числа живущих в квартире эта сумма не зависит. За отопление мы должны платить только в отопительный период. В течение летних месяцев в строчке «отопление» обязан находиться ноль.

Плата за холодное водоснабжение, электроснабжение и водоотведение, в случае если установлены личные счётчики, рассчитывается исходя из показаний и тарифа устройств учёта. При отсутствии счётчиков ? исходя из установленных нормативов, количества и тарифов живущих.

Помимо этого, квитанция обязана содержать громадный количество справочной информаци. Это единицы измерения количеств (количества) коммунальных ресурсов, нормативы, текущие показатели устройств учёта, размеры тарифов на любой вид ресурсов, количество каждого вида услуг ЖКХ, потреблённый в течение месяца, суммы начислений по каждому виду одолжений (7). Ну и, само собой разумеется, главная цифра ? это итоговая сумма начислений по всем видам одолжений (8).

Мы планируем продолжать тему в последующих номерах «ОГ».

На жадные УК готовят управу

Минкомсвязи РФ предложило поставить под контроль все коммунальные платёжки обитателей многоквартирных домов. В министерстве уверены в том, что реализовать инициативу возможно в рамках законопроекта о национальной информационной совокупности ЖКХ, принятого в первом чтении Государственной думой.

Ко второму чтению в закон предлагается внести поправку, в соответствии с которой граждане возьмут право не оплачивать кинутые в почтовый коробку документы за услуги ЖКХ, в случае если соответствующие квитанции не отражены на портале gosuslugi.ru, в состав которого будет интегрирована национально-информационная совокупность ЖКХ. В ведомстве считают, что так у правительства должно показаться полное представление о том, как формируются цены в сфере ЖКХ и какое количество реально граждане платят за услуги ЖКХ. «У нас существует множество разрозненных и неполных источников информации, а нужен единый портал, на что каждая бабушка имела возможность бы зайти и взглянуть, что происходит с её управляющей компанией, с её платежами, кому и за что она обязана платить», ? сообщил прессе помощник массовых коммуникаций и министра связи РФ Михаил Евраев.

По словам Михаила Евраева, нужно создать единый полноценный информационный ресурс как часть портала госуслуг. Существующие информационные совокупности по ЖКХ субъектов федерации, муниципалитетов должны быть с ним интегрированы.

Виктор СМИРНОВ

Нашли опечатку? Выделите её и надавите Ctrl+Enter.

Источник: www.oblgazeta.ru

ЖКХ- МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ?

Случайный подбор статей:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: