Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону

Как правильно оформить наследство на квартиру по завещанию и по закону

В данной статье мы разберемся со всеми нюансами российского наследственного права при оформлении наследства на квартиру как по закону, так и по завещанию, и дадим практические советы для тех, кто решил заняться этим вопросом самостоятельно, не прибегая к помощи юристов.

В соответствии с российского Гражданского Кодекса (главы 61-65), наследованием считается законодательно урегулированный механизм передачи права довольно движимого и недвижимости, а также жилья, и фактическая передача имущества, принадлежащего погибшему (наследодателю), в собственность определенного законом круга лиц (наследников) на базе универсального правопреемства. Это указывает, что наследственная масса передается одновременно и полностью.

Наряду с этим направляться не забывать, что в понятие наследственная масса включается не только само имущество, но и все долговые обязательства наследодателя перед третьими лицами, которые связаны с этим имуществом. Другими словами, оформляя наследство, наследник не имеет возможности выборочно отказаться от «невыгодной» его части. Исходя из этого, решая вопрос об оформлении наследства на квартиру наследник обязан определиться, соизмерима ли ее цена с количеством долговых обязательств, в случае если таковые имеются, и как целесообразно приступать к оформлению права собственности на эту недвижимость.

принятия наследства и Процедура открытия

Происхождение права на оформление имущества неразрывно связано с таким юридическим термином, как открытие наследства. Последнее известное место проживания покойного наследодателя определяется как место открытия наследства. При отсутствия точных сведений об этом, местом открытия есть местонахождение всего наследства либо большей его части.

Наследование имущества вероятно двумя дорогами – по завещанию и по закону, и законодательно выяснен порядок действий и чёткий механизм наследования наследников .

Принятие наследства вероятно двумя методами:

  • методом подачи наследником заявления о принятии наследства;
  • совершения наследником настоящих действий, предусмотренных статьей 1153 Гражданского Кодекса, свидетельствующих о принятии наследства практически (понесение затрат, которые связаны с содержанием квартиры, обеспечение ее сохранности, фактическое владение имуществом и т.п.).

В случае если в первом случае наследнику достаточно явиться к нотариусу по месту открытия наследства и подать заявление с приложением нужных документов (об этом мы поболтаем ниже), то для подтверждения факта принятия наследства на квартиру через совершение определенных действий, придется обратиться в суд. Данный момент разберем детально.

Для этого в местный суд по месту открытия наследства нужно подать письменный иск о признании факта принятия. К заявлению нужно приложить следующие документы в копиях:

  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий оплату пошлины;
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • правовые документы о праве погибшего на жилье;
  • документы подтверждающие степень и факт родственных связей с наследодателем.

Вместе с этим нужно позаботиться о сборе неоспоримых доказательств, подтверждающих факт вступления в управление либо владение квартирой. Это смогут быть оригиналы квитанций, фискальных чеков, контрактов и т.п. подтверждающих понесение затрат по сохранности и содержанию жилья (погашение коммунальных платежей, приобретение строительных материалов и другое).

, если лицо жило вместе с наследодателем в квартире до момента смерти последнего и было в ней прописано, нужно позаботиться о получении из жилищно-эксплуатационной организации документов подтверждающих факт совместного проживания. В отдельных случаях смогут потребоваться показания свидетелей, каковые в суде под присягой подтвердят все вышеизложенные доказательства. Все документальные доказательства нужно подать в суд вместе с иском об утверждении факта принятия имущества либо до первого судебного совещания по делу.

Сложнее обстоит дело , если при разборе архива погибшего наследодателя не было найдено документов, свидетельствующих о его праве на квартиру, другими словами они были утеряны и по каким-либо обстоятельствам не смогут быть восстановлены. Но и тут не следует отчаиваться.

Подтверждение факта нахождения в собственности погибшего родственника недвижимости кроме этого вероятно по суду. Для этого, не считая подачи заявления об установлении факта права собственности наследодателя на квартиру и указанных выше документов, нужно

будет дать суду все имеющиеся документы, касающиеся наследуемого имущества, и, при необходимости, заручиться показаниями свидетелей.

Порядок действий наследника при наследовании квартиры по закону

Процедура оформления наследства на квартиру по закону начинается с подачи наследником заявления нотариусу о вступлении в наследство по месту его оплаты и открытия сбора за выдачу свидетельства. Наряду с этим, размер пошлины устанавливается исходя из рыночной либо инвентаризационной цены жилья на момент открытия наследства. Льготная категория лиц – калеки I и II групп оплачивают лишь 50% размера пошлины на основании статьи 333.38 Налогового Кодекса.

Мы настоятельно рекомендуем готовить заявление конкретно в присутствии нотариуса либо сотрудника нотариального бюро.  Это связано с тем, что заявление оформляется в соответствии с установленной формы и должно содержать определенную нужную для нотариуса данные, отсутствие которой повлечет за собой отказ в принятии заявления.

Вместе с заявлением нотариусу нужно подать:

  1. паспорт;
  2. свидетельство о смерти;
  3. документы, подтверждающие факт родства с погибшим хозяином квартиры (свидетельство о браке, рождении и т.п.), а при необходимости судебный вердикт об узаконивании факта вступления в наследство, вступившее в силу;
  4. правоустанавливающие документы о праве наследодателя на квартиру, а при отсутствии таковых – судебное ответ о факте права собственности погибшего, вступившее в силу;
  5. письменные сведения о последнем месте регистрации наследодателя, и о лицах, живших с ним в квартире на момент смерти.

На основании заявления и поданных с ним указанных выше документов нотариус открывает наследственное производство. По окончании 6 месяцев нужно явиться в нотариальную контору и взять свидетельство о наследстве.

Оформление наследства на квартиру по завещанию

В качестве наследников по завещанию смогут выступать каждые физические и юридические лица, публичные, коммерческие структуры, а также интернациональные, государство. Таковой широкий список наследников обусловлен тем, что завещание есть актом воли наследодателя, основанном на его праве вольно распорядиться своим имуществом при наступления смерти по собственному усмотрению.

Порядок оформления наследства на квартиру по завещанию не отличается от принятия по закону и кроме этого включает в себя подачу нотариусу заявления о вступлении в права на наследство по месту его открытия и уплату налогового сбора за выдачу свидетельства. К заявлению прилагаются те же документы, что и при оформлении по закону, за исключением документов, подтверждающих факт принятия наследства.

Но, и тут существуют исключения. В соответствии со статьей 1149 Гражданского Кодекса необходимую долю в наследстве независимо от волеизъявления наследодателя имеют несовершеннолетние дети наследодателя, и его родители пенсионного возраста, находящиеся на его иждивении лица, второй муж. Они наследуют 50% от той части имущества, которую они имели возможность бы взять по закону.

Отличие от оформления наследства на квартиру по закону содержится в том, что в этом случае, выдавая свидетельство о наследстве, нотариус принимает к сведенью не степень родства с погибшим и очередность наследников, а лишь волю наследодателя, закрепленную в завещании.

Регистрация права на наследство

Получение гражданином свидетельства о вступлении в наследство  предоставляет ему возможность обратиться в территориальное отделение Федерального органа регистрации по месту нахождения наследуемой квартиры, подготовив и подав нужные документы:

  1. паспорт заявителя;
  2. наследственное свидетельство;
  3. документ об уплате пошлины

Срок регистрации права образовывает в среднем один календарный месяц, по окончании которого нужно явится и взять свидетельство о собственности на жилье.

Напоследок остается добавить, что не только верное и правильное оформление нужных для наследства документов, но и их своевременная подача в нотариальную контору разрешает в предусмотренный в законе срок стать полноправным хозяином наследственного имущества. Отступление от буквы закона в лучшем случае может привести к напрасной утрата времени, а в нехорошем случае – к потере, а также безвозвратной, всего наследства.

Источник: www.law-education.ru

С чего начать оформление наследства

Случайный подбор статей:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: