Как продать 1 4 долю в квартире

Как продать 1 4 долю в квартире Как реализовать 1/4 доли в квартире через АН? Cheleos 17.09.2013 — 11:22

Хороший сутки!

Решил реализовать собственную долю (1/4) в квартире (Юрша 9, 3ий-этаж, 66,7 м2)

Сейчас в квартире живёт хозяин 3/4 доли, знаю что первое право выкупа доли остается за ним, но выкупать ее по рыночной цене он не желает. В АН долю оценили

900 т.р. Хозяин 3/4 внес предложение — 200 т.р. конечно реализовывать за такие деньги я не желаю, поскольку не так долго осталось ждать родится ребенок и это единственный шанс купить жилье.

P.S. — выдел доли в натуре не вариант т.к. не достаточно м2.

Сущность созданной темы:

Обратился в Консультационный центр по недвижимости, ИП Яшин А.А.

Яшин А.А. внес предложение реализовать мою долю за 810 т.р. в срок от 1 до 6 месяцев.

Дал копию соглашения на ознакомление. (прикрепить контракт не получилось, но его возможно скачать по ссылке http://dolya59.ru/%D. 83%D0%B3%D0%B8/

В случае если кто нибудь взглянет контракт на подводные камни, легко сам я в том мало что осознаю, буду весьма признателен!

Возможно кто-то слышал отзывы о этом агенстве?

Сообщение отредактировал СЕРЕБРО: 21.09.2013 — 23:32

Обстоятельство редактирования: Убрана реклама

Nelsi 17.09.2013 — 15:38

Предложенная вам цена на мой взор завышена. Вам вычислили совершенную цена доли, т.е. такую цена, которая пришлась бы на вашу долю от общей суммы продажи квартиры полностью.

А сама по себе часть — товар полностью не ликвидный. За эти деньги возможно купить помещение в такой же квартире и не тратить в последствии деньги и время на судебные процессы и вселение по определению порядка пользования неспециализированной

долевой собственностью.

gdfegrrer 17.09.2013 — 21:22

6.4. При отказа Клиента от отчуждения Объекта (и неосуществимости выполнения настоящего Контракта по иным обстоятельствам, появившимся по вине Клиента) по окончании фиксации Исполнителем согласия конкретного Клиента на приобретение Объекта методом внесения Клиентом в кассу Исполнителя задатка для передачи Клиенту на согласованных ранее с Клиентом условиях отчуждения Объекта, Клиент выплачивает Исполнителю полностью сумму, указанную в п. 4.1 настоящего Контракта, в срок не позднее трех дней с момента получения Исполнителем отказа от отчуждения Объекта.

Nelsi 18.09.2013 — 12:11

Вы в параллельной ветке продемонстрировали собственные хорошие свойства по вопросу мухлевания По существу, представьте, что в течение срока действия контракта агентство не отыскало клиента на долю, Клиент не собирается пролонгировать соглашение с агентством, да и долю уже реализовывать не желает, обстановка, напрмер, для него изменилась. А денег-то агентству хочется. Тогда некое лицо задним числом вносит в кассу агентства сумму задатка, подлежащую, в соответствии с этому пункту, передаче Клиенту.

Клиенту по окончании истечения срока действия контракта предъявляется требование уплатить рабочую группу. Такое вы не исключаете?

withouthors 18.09.2013 — 12:25

Задаток в кассу исполнителя? На основании какого именно договора? И для чего? Вот в этом мудреже мухляж и скрыт.

По-моему, самый несложный путь (он же самый маленький) задаток от клиента передается продавцу лично. Не?

Наряду с этим одномоментно (в случае если АН желает забрать рабочую группу при передаче задатка) продавец из суммы задатка оплачивает рабочую группу (если он в принципе на это согласен).

И да, никакой Яшин за 810 т.р. такую долю не реализует. Весьма дорого. И за половину данной цены не реализует.

Nelsi 18.09.2013 — 12:38

Источник: teron.ru

Как продать 1 4 долю в квартире

Случайный подбор статей:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам:

  • Как продать долю в квартире другому собственнику

    Новости реализовать долю квартиры? Для начала Вы должны определиться, по какому контракту Вы планируете продать долю квартиры. Не смотря на то, что выбор…

  • Вы имеете долю в квартире и хотите ее продать

    Вы имеете долю в квартире и желаете ее реализовать Откуда на рынке появляются доли На рынке недвижимости имеется специфичный сегмент – часть в жилом…

  • Продать долю в квартире

    Реализовать долю в квартире Из-за чего появляется необходимость реализовать долю в квартире. А вследствие того что со временем в жизни людей очень многое…

  • Как продать долю в квартире по наследству

    Продажа доли в однокомнатной квартире. Квартира по наследству. Необходимо ли договариваться сособственникам. Реализовать часть наследства. Сентябрь 6th,…

  • Как правильно продать долю в квартире

    При продаже доли квартиры нужно соблюсти пара юридических требований, грамотно подойти к подготовке договора и разработке продажи всех нужных документов….

  • Как оценить долю в квартире

    Как оценить долю в квартире? В случае если хозяин «проблемной» доли в квартире решается реализовать ее на свободном рынке, он сталкивается с…