Кто имеет право на долю в приватизированной квартире

Кто имеет право на долю в приватизированной квартире Для начала разберемся с некоторыми юридическими понятиями.

Открытие наследства — по окончании того, как наследователь погиб (имеется свидетельство о смерти) либо признан погибшим (имеется ответ суда) наследство возможно открыто. Лишь по окончании открытия наследства возможно затевать решать, кто наследует приватизированную квартиру и в каких долях.

Завещание — документ, оформленный в письменном виде у нотариуса, в котором наследователь декларирует собственный волеизъявление в отношении того, кто станет наследником его имущества по окончании его смерти.

Наследство по завещанию — любой наследователь вправе распорядиться собственной собственностью по собственному усмотрению, независимо от того, сколько у него родственников и какова степень их родства по отношению к наследователю. Наследователь в праве завещать собственный имущество, а также наследование приватизированной квартиры кому угодно кроме того при жизни. В этом случае наследователь лишает наследства всех собственных наследников.

Наследование по закону — в том случае, если наследователь не покинул завещание, то тогда ближайшие родственники есть в праве на наследство в соответствии с законом.

В наследовании по закону существует очередность среди наследников. В этом случае, кто есть наследником приватизированной иного имущества и квартиры наследователя решается в зависимости от степени родства.

Наследники первой очереди — к ним относятся муж(супруга), родители и дети наследователя. Крайне редко наследство смогут принять внуки наследователя, в случае если их своих родителей нет в живых. Наследники первой очереди принимают наследство в равных долях.

Наследники второй очереди — к ним относятся дед, бабушка (со матери и стороны отца), братья и родные сестры.

Наследники второй очереди смогут вступить в наследство лишь в том случае, если отсутствуют наследники первой очереди, или в случае если такие наследники отказались от наследства либо не приняли его по тем либо иным обстоятельствам.

братья и Двоюродные сёстры, и тёти и дяди и еще более дальние родственники не принимают участия в разделе наследства.

Наследователь в праве, в соответствии с закону, оформлять либо переоформлять завещание неограниченное количество раз, а потому кроме того имея на руках завещание, нельзя быть до конца уверенным в наследовании приватизированной квартиры либо иного имущества наследователя.

Не считая сказанного выше законом предусмотрен еще один значительный нюанс.

Необходимая часть — независимо от содержания завещания имеется лица, которым законом предусмотрена необходимая часть в имуществе наследователя. К таким лицам относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, а также усыновленные, нетрудоспособные родители, а также усыновители, нетрудоспособные муж(супруга) и иждивенцы. Иными словами, наследователь не сможет лишить наследства указанных лиц и в случае если таковые имеются, то им причитается необходимая часть, которая образовывает 2/3 той части наследуемого имущества, которое надеялось бы наследнику с необходимой долей при отсутствии завещания.

Принятие наследства — это получение права на наследство имущества и на наследство приватизированной квартиры. Иными словами, наследство нужно принять. Принятие наследства происходит по истечению шести месяцев по окончании открытия наследства по месту размещения наследованного имущества либо квартиры.

Существует два метода принятия наследства: в натуре и методом подачи и написания заявления его нотариусу. , если наследник при жизни наследователя жил с ним, то по окончании смерти наследователя наследник принимает наследство в натуре. Но, кроме того в этом случае приватизированную квартиру, дом либо машину нужно зарегистрировать в национальных органах.

Наследование приватизированной квартиры

Необходимым условием, закрепляющим право на наследство приватизированной квартиры, есть прошение о принятии наследства, которое нужно подать нотариусу не позднее шести месяцев по окончании даты открытия наследства. То же самое касается любой квартиры и любой недвижимости, и доли. По окончании подачи такового заявления наследник возьмёт Свидетельство о праве на наследование приватизированной квартиры, с которым возможно осуществлять госрегистрацию прав на наследуемое имущество.

В случае если не известно почему пропущен шестимесячный срок подачи для того чтобы заявления, то вероятно два метода развития предстоящих событий:

  • Внесудебная процедура
  • Судебное слушание

Первый вариант вероятен, в случае если другие наследники, уже принявшие имущество, дадут собственный согласие на принятие наследства еще одним наследником. Такое согласие оформляется в письменной форме через нотариуса. Не обязательно необходимо идти как раз к тому нотариусу, что выдавал Свидетельство о праве на наследование приватизированной квартиры.

Возможно пойти к любому второму нотариусу, что заверит подписи на заявлении о согласии. На основании этого заявления нотариус аннулирует прошлые свидетельства о праве на наследство и выпишет новые свидетельства. Наличие нового свидетельства будет основанием для новой госрегистрации. Лишь затем у вас появляется право на наследование приватизированной квартиры .

Второй вариант, через судебные слушания, содержится в том, что в суд подается заявление прося вернуть пропущенный срок принятия наследства с указанием обстоятельства пропуска. Суд вернёт срок принятия наследства лишь, в случае если признает обстоятельство пропуска срока уважительной.

Те, кто наследуют приватизированную квартиру, должны не забывать о том, что имеется категория граждан, каковые по закону имеют необходимую долю наследования. Такие лица наследуют не меньше половины той доли, которая принадлежала бы им при условии наследования по закону.

Кому дастся квартира по окончании

смерти наследователя и как будут поделены ее доли станет известно только по окончании шести месяцев со дня открытия наследства. За данный период подать заявления на принятие наследства смогут родственники второй, третьей очереди родства а также более дальние родственники, при условии, что они были нетрудоспособны ко дню открытия наследства и не меньше года до момента смерти наследователя были у него на иждивении, кроме того, в случае если с ним и не жили и не входят в круг наследников.

Подать заявление на принятие наследства смогут и другие граждане, каковые кроме этого не входят в круг наследников, но на момент открытия наследства были нетрудоспособными и не меньше года до даты смерти наследователя жили с ним и были у него на иждивении. Исходя из этого, кто наследует приватизированную квартиру по окончании смерти наследователя при наличии громадного количества родственников и еще последовательности дополнительных потенциальных наследников, это еще вопрос.

Однако, в случае если вам досталась квартира по наследству, то неизбежно у вас появляется вопрос: как переоформить квартиру по окончании смерти наследователя? Прежде, чем вы сможете распоряжаться квартирой, вам нужно закрепить собственный право на нее, а для этого нужно зарегистрировать на собственный имя права на эту квартиру.

Как оформить квартиру в наследство

Первое, что нужно сделать, дабы закрепить собственные права на наследуемую квартиру, это не позднее шести месяцев подать заявление нотариусу о принятии наследства.

К какому нотариусу необходимо обращаться? При условии, что вам известно, у какого именно нотариуса находится завещание, то, конечно, нужно обращаться как раз к нему. В случае если завещание не составлено, а вы являетесь наследником по закону, то возможно обратиться к любому нотариусу того города, в котором жил наследователь и спросить у него, как оформить квартиру в наследство.

Назвав нотариусу адрес и фамилию наследователя, вам посоветуют, к какому нотариусу конкретно направляться обращаться.

Для оформления наследства неизменно нужно обращаться к нотариусу. А если вы находитесь в одном городе, а наследуемая квартира находится в другом городе вам лучше обратиться еще и к юристу, поскольку переоформить квартиру по окончании смерти наследователя, если вы живёте в другом городе, сложно. Вам не единожды нужно будет приезжать в второй город к нотариусу, и для сбора определенных справок.

Всеми этими вопросами может заняться вместо вас юрист. Вам пригодится только оформить доверенность на его имя с указанием тех действий, каковые вы доверяете юристу выполнить.

Какие конкретно документы предоставляются нотариусу

Для заведения наследственного дела нотариусу пригодятся следующие документы:

  • Свидетельство о смерти наследователя.
  • Завещание либо документы, каковые подтверждают ваши родственные отношения с наследователем.
  • Документ о праве собственности на квартиру на имя наследователя (контракт купли-продажи либо соглашение приватизации).
  • Справка Ф-9 о последнем месте проживания (регистрации) наследователя.
  • Документ, удостоверяющий вашу личность.

По окончании проверки всех представленных документов нотариус открывает наследственное дело, и представляет вам перечень предстоящих документов для оформления наследства приватизированной квартиры.

На вторую встречу к нотариусу вам пригодится собрать следующий пакет документов:

  • Оригинал соглашения приватизации квартиры и 1 копию его.
  • Паспорт на квартиру в двух экземплярах и 1 копия его. Паспорт на квартиру заказывается в ПИБе. В ПИБ вы предоставляете оригинал контракта о приватизации и одну ксерокопию этого договора и оплачиваете за обследование квартиры. Квартира обследуется на предмет того, не делалась ли незаконная перепланировка жилой площади. Вам назначают дату, в то время, когда придет рабочая группа и дату получения паспорта.
  • В муниципальном бюро регистрации вам пригодится забрать выписку из ЕГРП. Чтобы получить эту выписку, вы должны обратиться в справочное окно ФРС. В справочном окне, вы информируете, что так как оформить квартиру в наследство вероятно только при наличии выписки из ЕГРП, то вам требуется ее взять. В справочном окне вам выпишут квитанцию об оплате за предоставление данного документа, тут же, в кассе, вы оплачиваете эту квитанцию, по окончании чего у вас смогут принять нужные документы, в частности: ксерокопии соглашения о приватизации квартиры, ксерокопию свидетельства о смерти наследователя и в назначенный сутки вы приходите за выпиской.

Принципиально важно знать, что в то время, когда наследственное дело уже открыто, то тот, кто наследует приватизированную квартиру уже не ограничен во времени по сбору документов.

Следующим этапом в деле того, как оформить квартиру в наследство, есть получение свидетельства о праве на наследство. В случае если вам удалось собрать все документы до истечения шестимесячного срока и дать их нотариусу, то свидетельство о праве на наследство нотариус все равно не сможет вам дать раньше, чем по прошествии шести месяцев от даты открытия наследства.

По окончании оплаты пошлины, в назначенный сутки вы приобретаете у нотариуса долгожданное свидетельство о праве на наследство приватизированной квартиры. которое нужно зарегистрировать в ФРС. Для этого в ФРС вы приносите целый пакет документов, что выдал вам нотариус, оплачиваете в кассе нужную сумму за регистрацию свидетельства и вам снова же назначают сутки, в то время, когда возможно прийти за документом о госрегистрации на право собственности на квартиру.

Вот такова процедура оформления наследования приватизированной квартиры.

Источник: propertyexperts.ru

Приватизированная квартира | доли в квартире | Важно!!!

Случайный подбор статей:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: