Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры

Кто оплачивает сделку купли продажи квартиры

Затраты при заключении сделки купли-продажи

Вспоминая о покупке жилого помещения необходимо помнить, что кроме стоимости объекта недвижимости нужно будет оплачивать затраты, которые связаны с организацией сделки, проведением денежных расчетов между регистрацией договора и сторонами, а лицу, собирающемуся продать собственный недвижимое имущество, помнить о собственных тратах на подготовку документации, нужной для госрегистрации соглашения купли-продажи в органах юстиции.

Накладные затраты связанные с организацией сделки купли-продажи квартиры делятся на два типа:

— затраты по подготовке документов к сделке;

— затраты по самой сделке.

Сбор пакета документов в большинстве случаев оплачивает продавец. Цена пакета документов формируется из оплаты справок БТИ, задолженностей по коммунальным платежам (при наличии последних, продавцу смогут отказать в получении нужных выписок из домовой книги и денежно-лицевого счета), погашения налогов на имущество. Справки БТИ стоят 1000 — 1500 рублей – в зависимости от общей площади квартиры.

В некоторых случаях вероятны затраты на дополнительные справки БТИ, к примеру, на соответствие площадей и адресов. Если человек не хочет находиться в очередях в органах юстиции и самостоятельно подавать документы на регистрацию, нужно будет оформить доверенность на представителя (регистратора, риелтора), которая обойдется порядком от 400 до 600 рублей. Услуга по сдаче документов на регистрацию обойдется от 3000 до 4000 рублей.

Оформление сделки купли-продажи в большинстве случаев ложится на плечи клиента, что предварительно оговаривается на этапе внесения аванса. Аренда ячейки в банке (в зависимости от банка и размера ячейки) образовывает 1500 — 3000 рублей.

Подготовка несложного письменного контракта в центрах оформления ориентировочно будет стоить от 3 до 5 тысяч рублей. Но в случае если документ нужно заверить нотариально, необходимо будет оплатить от 0,8 до 1,5 % от упомянутой в нем стоимости недвижимости.

Кроме этого к расходам клиента относят и сборы за госрегистрацию контракта купли-продажи.

При подготовке пакета документов продавцу и покупателю может пригодиться оформить разные заявления — от 400 до 1000 рулей, количество которых определяется сложностью сделки, числом участников, нахождением участников сделки в браке и т.д.

К примеру, заверенное нотариусом согласие супруга либо жены на приобретение/продажу квартиры либо нотариально заверенное прошение о согласии на перевод телефонного номера МГТС, установленного в реализовываемой/получаемой квартире и пр.

В конечном итоге, за оформление сделки клиент в среднем оплачивает 10 000 — 15 000 рублей, а за подготовку документов к сделке продавец оплачивает от 2 до 3 тысяч рублей.

Стоит обратить внимание на то, что указанные выше суммы не включают в себя затраты на ускорение процесса. К примеру, для получения нужной Вам справки нужно прийти в БТИ, отстоять очередь, забрать квитанцию, заплатить деньги в сберкассе, позже возвратиться в БТИ, подтвердить факт оплаты и лишь позже прийти чтобы получить документы. Другой раз справку БТИ возможно прождать в течение полутора месяцев, что совсем неприемлемо при срочной необходимости продажи либо приобретения жилого помещения.

Но данный процесс возможно ускорить посредством особой организации, цена одолжений которой зависит от прочих моментов и сроков от 9 до 30 тысяч рублей.

Проверка денег есть необязательной статьей затрат продавца. В большинстве случаев клиент в пересчете собственных средств не испытывает недостаток. Если продавец может проверить и посчитать деньги полученные за продажу недвижимости самостоятельно, возможно избежать дополнительных трат на услуги банковского кассира.

Так экономия составит от 0,1 — 0,2% от контролируемой суммы.

В большинстве случаев на этом перечень затрат заканчивается, но бывают необыкновенные случаи, (к примеру при ипотеке либо опеке), где к указанным выше затратам смогут потребоваться дополнительные. Эта статья непредвиденных затрат зависит от личных требований банка и других структур.

На данный момент цена услуг компаний занимающихся куплей-продажей недвижимости образовывает 2 — 6% от цены квартиры. Непременно, организовать рекламную кампанию, поиск и показ квартир, оформление сделки, проведение финансовых расчетов возможно и самостоятельно, но, прибегнув к услугам агентства недвижимости, Вы сможете не только сэкономить собственный время и грамотно оформить и совершить сделку от «А» до «Я», но и избежать многих сложностей, каковые обычно приводят к утрата больших денежных средств либо утрата самой недвижимости.

Источник: www.kvartira-i.ru

Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Случайный подбор статей:

Самые интересные результаты статей, подобранные именно по Вашим интересам: